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고양시 매매지수/미분양/ 입주물량 / 청약 경쟁률 알아보기 투자할 지역을 분석해보자. 1. 지역 선정 고양시는 23년~24년까지 공급이 부족한 지역으로 신규 아파트 분양이 매우 적은 지역이다. 구축 또는 신축에 투자할 경우 투자수익률이 좋을 것으로 생각된다. 2. 매매지수 고양시의 덕양구 , 일산서구, 일산서구의 10년간의 매매지수를 보면 2014년부터 2020년까지 쭉 보합세를 보이다가 2020 년 초부터 매매 가격이 상승하기 시작했다. 덕양구는 2020년도 3월부터, 일산동구는 2020년도 9월부터 , 일산서구는 20년도 8월부터 가격 상승이 시작되고 있다. 현재는 한동안의 급격한 가격 상승으로 인하여 조금 주춤하고 있는 상태이다. 3. 미분양 고양시의 미분양 물량은 2008년도~2014년도까지 최소..

원주시 가격 매매지수, 미분양, 입주물량, 청약경쟁률 원주시의 가격지수와 미분양, 입주물량, 청약경쟁률을 분석해보자. 어떤 지표를 보여줄지 궁금하다. ▶ 원주시 지역분석 1. 지역별 수요 입주량 체크 2. 10년간의 매매지수 3. 미분양추이 4. 입주물량 5. 청약경쟁률 1. 지역별 수요 입주 원주시는 인구수 357,277 명의 도시로 30만이 넘는 중규모의 도시이다. 원주시는 향후 몇 년간은 수요공급이 균형을 이루어 적정선을 보이고 있다. 2. 강원도 원주시 가격 매매지수 2018년, 2019년, 2020년의 그래프가 하락곡선을 그리고 있다. 2018~2020년에는 공급 과다로 인하여 가격 그래프의 하락이 나타난 것으로 생각된다. 3. 미분양 2019년에 3,300개 이상이었던 미분양 물량이 현재는 모..

경남 김해시 매매 가격지수, 미분양, 입주물량, 청약 경쟁률 알아보기. 1. 매매 가격지수 2. 미분양 2019년도에 2000개에 달했던 미분양이 현재 83개로 줄어든 상황이다. 3. 입주물량 2023년도와 2025년도에 입주물량이 많다. 21년 말부터 25년도 사이의 입주물량은 약 13,000세대이다. 적정 수요보다 공급이 많은 편이다. 4. 청약경쟁률 21년도 11월에 분양을 한 장유 자이 더 파크의 경우 35.55대 1의 경쟁률로 1순위 완판이 되었다. 21년 4월에 분양했던 김해 푸르지오 하이엔드 2차의 경우는 13.46대 1의 경쟁률이었다. 새 아파트에 대한 수요는 많이 있다고 볼 수 있다. 5년간 약 수요량은 13450개 정도되고 공급량도 13000세대 정도 되는 상황이다. 전체적으로 봤을 때..

평택시 매매 지수, 미분양, 입주물량, 청약경쟁률 검토하기 투자 지역 선택시 알아야 할 지역선정의 지수들을 알아보자. 1. 매매지수 2. 미분양 3.입주물량 4. 청약경쟁률 앞글자만 따서 외우자.. ( 매. 미. 입. 청약... ) 아실 사이트를 이용하여 4가지 지수들을 알아보자. 1. 매매지수 : 10년 간의 매매지수의 흐름을 파악해보자. 한동안 주춤했던 매매지수가 마이너스 흐름을 깨고 상승의 머리를 드는 시점.. 앞으로도 상승이 예견되는 시점에서 투자가 시작되어야 하는 지역이다. 2. 미분양 추이 2019년 에는 2000가구가 넘게 미분양 물량이 있었으나 현재는 점차 낮아져 현재 44호 정도의 미분양 물량이 있다. 미분양 물량의 소진으로 인하여 아파트의 가격 상승이 예견된다. 3. 입주물량 21년 2..