경남 김해시 매매가격지수, 미분양, 입주물량, 청약 경쟁률 알아보기

경남 김해시  매매 가격지수, 미분양, 입주물량, 청약 경쟁률 알아보기. 

 

 

1. 매매 가격지수 

 

 

경남김해시 매매가격지수 

 

 

2.  미분양

2019년도에 2000개에 달했던 미분양이  현재  83개로 줄어든 상황이다. 

 

 

경남 김해시 미분양 

 

 

 

3.  입주물량

 

 

 

2023년도와 2025년도에 입주물량이 많다. 

21년 말부터 25년도 사이의 입주물량은 약 13,000세대이다. 

적정 수요보다 공급이 많은 편이다.

 

 

 

4. 청약경쟁률

 

경남김해시 청약경쟁률

 

 

21년도 11월에 분양을 한 장유 자이 더 파크의 경우 35.55대 1의 경쟁률로 1순위 완판이 되었다. 

21년 4월에 분양했던 김해 푸르지오 하이엔드 2차의 경우는 13.46대 1의 경쟁률이었다. 

새 아파트에 대한 수요는 많이 있다고 볼 수 있다. 

 

 

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5년간 약 수요량은 13450개 정도되고 공급량도 13000세대 정도 되는 상황이다. 

전체적으로 봤을 때 입주물량이 많다고 볼수 없고 적당한 선이라고 볼 수 있다.  

투자 시 큰 리스크는 없는 것으로 보인다.