재테크 파이프라인

부동산 시장 흐름 파악하기 한동안 뜨거웠던 부동산 시장(2020~2021년)이 정부의 부동산 규제 및 금리 인상등으로 인하여 얼마간 차갑게 얼어 붙었다.(2022.9~2023.6 정도) 최근 일부 상승 흐름이 나타나며 보합 느낌으로 가고 있다. 현재 및 앞으로의 부동산 시장 흐름은 어떨지 여러 가지 지표들을 활용하여 파악해보았다. 투자 관점에서 지금 시장이 어떤 단계에 있는지 궁금해진다. 1. 매물증감 파악 (출처: 아실) - 부동산 선행지표 ( 부동산 흐름을 한달 정도 선행한다.) - 전국적으로 매물이 증가되는 지역이 많다. - 최근의 동향은 매물이 많이 증가되고 있다. ( 매물이 감소하는 시점이 투자에 적합한 시점이다.) 2. 전세가가 상승하는 지역이 있는 지 파악 (기간: 2022.1월 ~2023...

다주택자 양도세 중과 배제 기간 - 매물증가 ▶ 문재인정부때 시행되었던 다주택자 양도세 중과. 서울 등 조정대상지역 내에 다주택자의 경우 2 주택자 : 기본세율(6~45%)+20% 중과 3 주택자 : 기본세율(6~45%) +30% 중과 문재인 정부때는 다주택자의 경우 양도소득세 중과로 인하여 최대 75% 까지 세금이 적용되었다. ▶ 윤석열 정부: 다주택자 양도세 중과 배제 한시적 적용함. 서울 등 조정대상지역 내에 다주택자의 경우 다주택자 양도세 중과배제 기간: 2022.5.10 ~ 2024.5.9 이 기간 동안은 기본세율 (6~45%) 만 적용된다. 완화된 세금으로 인하여 다주택자들의 주택처분할 매물이 증가하였다. 2023년 세법개정안에는 빠졌던 다주택자 양도소득세중과, 장기보유 특별공제 관련 세법은 ..

올림픽 파크포레온(둔촌 주공) 무순위 접수 ◆◆ 올림픽파크 포레온 ◆ ◆ ▶모집공고일: 2023.3.3 ▶청약접수일: 2023.3.8 ▶당첨자발표일: 2023.3.13 ▶계약일: 2023.3.20 ▶ 청약 접수 경쟁률 [ 무순위 청약 결과 ] https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTCompetitionPopup.do 한국부동산원 주택청약 죄송합니다. 해당 데이터가 없습니다.[주택관리번호:null] 홈으로 이동 www.applyhome.co.kr [무순위 청약 ] - 지역·주택 수 규제 해제…둔촌주공 등 완판.. 초소형인 전용면적 29∼49㎡ 899가구가 무순위 물량으로 나왔다. 3월 8일 진행된 무순위 청약에는 4,1540명이 신청해 평균 46.2대 1의 경쟁률을 ..

강남 4구 입주물량 (강남구, 서초구, 송파구, 강동구) 23년2월~ 2027년 12월의 입주물량은 19754 세대 이다. 강남4구의 입주물량이 많다. 반포 래미안 원베일리는 대한민국 서울특별시 서초구 반포동에 지어질 아파트 단지로, 신반포3·23차아파트와 반포경남아파트, 반포 우정에쉐르 등을 통합하여 재건축하는 사업이다. [위키백과]

▶미국 생산자물가 4개월 연속 둔화‥"인플레 완화" (2022-11-16 ) ▶미국 내년 기대인플레 5.2%‥1년 3개월 만에 최저 (2022-12-13 ) ▶미국 기준금리 0.25%p 인상‥'속도 조절' 기조 유지? (2023-02-02 ) ▶미국 인플레 진정세 둔화.. 힘실리는 긴축 (2023-2-15) ▶미국 생산자물가 4개월 연속 둔화‥"인플레 완화" 2022-11-16 06:13 뉴스기사 https://imnews.imbc.com/replay/2022/nwtoday/article/6427326_35752.html 미국 생산자물가 4개월 연속 둔화‥"인플레 완화" 미국의 물가상승률이 정점을 지나 꺾이고 있는 것으로 해석되는 지표가 나왔습니다. 도매 물가인 생산자물가지수가 넉 달 연속 내려간 건데,..

경제 동향을 정리해보자.. 경제동향 - 무역수지, 경제성장률, 주택거래량, 미분양 1. 2023년 1월 무역수지 적자 : 역대 최대규모 적자액 100억 달러 넘겨.. (126억 9천만달러 적자) 2. 올해 경제성장률 전망치 : 1.6 % ~ 1.7 % 전망 3. 2022년 주택거래량 : 50만 8000여건으로 전년(2021)대비 50% 감소 4. 미분양 10년만에 최대: 6만 8000호 넘겨.. (국토부 한계선인 6만 2000호를 넘겼다. )

알아두면 도움 되는 경제 상식 - 코픽스 주택담보대출의 기준이 되는 코픽스 추이 (신규취급액 기준)..

정부, 대대적 부동산 규제완화 정책 (둔촌주공 관련) 둔촌주공 당첨문자 ( 출처: 인터넷 캡처 ) ▶ 부동산 수도권 규제지역 완화 둔촌주공의 PF 대출만기는 1월 19일이다. 둔촌주공의 7500억대 사업비를 HUG에서 약 7.6%금리의 보증으로 조달을 받았다. 덕분에 19일 만기 예정인 둔촌주공 PF사업비는 상환할 수 있게 되었다. 기존 7000억원 규모의 사업비를 최소 77%이상의 계약율을 달성해야만 상환이 가능한 상황이었지만 HUG보증대출 덕분에 그 정도의 계약율은 필요 없어진 상황이다. 정부의 부동산 규제완화 - 둔촌주공 일병 구하기 올해 부동산 시장의 향방을 결정할 수 있는 둔촌 주공은 부동산의 연착륙을 위해 정부는 부동산 규제를 완화하는 등의 지원을 하고 있다. 둔촌주공에 미계약 발생이 생긴다면..

둔촌주공 청약 경쟁율(올림픽파크 포레온) ▶ 최저가점 (49A 타입에서 20점) ▶ 최고가점 (59A 타입에서 77점)

둔촌주공 (올림픽 파크포레온) 특별공급 청약접수현황