원주시 가격 매매지수, 미분양, 입주물량, 청약경쟁률
원주시의 가격지수와 미분양, 입주물량, 청약경쟁률을 분석해보자.
어떤 지표를 보여줄지 궁금하다.
▶ 원주시 지역분석
1. 지역별 수요 입주량 체크
2. 10년간의 매매지수
3. 미분양추이
4. 입주물량
5. 청약경쟁률
1. 지역별 수요 입주
원주시는 인구수 357,277 명의 도시로 30만이 넘는 중규모의 도시이다.
원주시는 향후 몇 년간은 수요공급이 균형을 이루어 적정선을 보이고 있다.
2. 강원도 원주시 가격 매매지수
2018년, 2019년, 2020년의 그래프가 하락곡선을 그리고 있다.
2018~2020년에는 공급 과다로 인하여 가격 그래프의 하락이 나타난 것으로 생각된다.
3. 미분양
2019년에 3,300개 이상이었던 미분양 물량이 현재는 모두 소진되어 0을 기록하고 있다.
4. 입주물량
2018년~ 2020년까지의 공급 과다가 완료되었고
2021~2024년까지는 안정적인 적정선의 공급이 이뤄질 것으로 보인다.
5. 청약경쟁률
가장 최근인 2021년 11월에 청약이 이뤄졌던 남원주 역세권 A1 호반써및 원주역의 청약경쟁률은
79.94 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.
신규 아파트에 대한 수요가 있다고 볼 수 있고
강원도 남원주 역세권 개발 투자 선도지구에 신규 아파트의 공급이 시작되는 시점으로 보인다.
향후 몇 년간 공급이 안정적인 모습을 보이고 있는 원주시이다.
남원주 역세권 재발 투자 선도 지구의 신규 아파트의 공급물량이 몇 년간 진행될 것으로 생각된다.
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