재테크 파이프라인

요즘 읽고 있는 부동산 및 경제 관련 책들 도서관에서 빌려보는 책은 줄을 치거나 펜을 사용할 수 가 없어서 답답하다. 시간에 한정되지 않고 두고 두고 보기 위해 책을 사고 있다. 한동안은 도서관에서 책을 빌려보다가 최근에 관심이 있는 부동산 관련 책이나 경제 관련 책을 샀다. 다른곳에 의미없이 쓸데없이 나가는 돈을 모아서 책을 사봐야겠다. 최근에 산 책들.. 1. 부의 대이동 (오건영) 2. 2년안에 무조건 돈버는 부동산 투자 시크릿 (세빛희,김세희) 3. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (너나위) 4. 부동산투자 수업(부읽남, 정태익) 5. 나는 대출없이 0원으로 소형아파트를 산다. (잭파시, 최경천) 6. 나는 1000만원으로 아파트 산다. (시크릿브라더)

서울의 일자리 개수 서울시의 일자리의 개수를 조사해 보았다. 서울시는 총 25개의 자치구를 가진 도시이다. 구별로 보면 사업장 개수는 강남구, 서초구 , 송파구가 상위를 차지하고 있다. 강남이라하면 강남구, 서초구, 송파구를 말하며 총 3개구가 강남을 대표하고 있다. 해당표는 부동산지인과 호갱노노의 데이터를 참고하여 작성을 해보았다. 서울 강남(강남구+서초구+송파구)의 일자리는 서울시 전체 일자리 개수의 총 35% 를 차지 하고 있다.국민연금 가입자수의 비율도 전체가입자의 35%가 강남에 분포하고 있다. 대기업부터 작은 민간기업까지 많은 기업이 위치하고 있는 강남. 다양한 일거리가 존재하는 강남(강남구+서초구+송파구)이 한국의 일자리 개수 1등을 차지 하고 있다. 서울시의 연봉 상위 자치구는? 평균 연봉..

수도권의 수요 공급 비율을 조사해 보았다. 요즘 인천지역 분양 받은 사람들이 걱정을 많이 한다. 인천에 (인천 검단 신도시 및 인천 전체) 2022~24년까지 공급물량이 많아서 청약 당첨이 되고도 금리 걱정. 시세걱정을 하고 있다. 그래서 수도권의 수요 대비 어느 정도의 공급 비율인지 조사해보았다. 수도권은 인천 뿐 아니라 서울 및 경기 인천.. 이렇게 3개 구역을 포함하여 권역을 보는 것이 합리적일 것이다. 인천의 물량이 많긴하지만 수도권 전체를 놓고 받을 때 22~25년도의 입주물량을 파악해보면그리 넘치는 정도의 양은 아니라고 판단된다.2023년도까지는 공급물량이 꽤 있어서 시세 상승은 크게 있을거 같진 않네요. 추가로 충남의 수요 공급도 조사해 보았다. 충남의 수요공급은 주요 도시인 천안과 아산을 ..

소비자물가가 무섭게 치솟고 있다. 품목을 가리지 않고 가격이 오르고 있기에 국민들이 느끼는 경제적 체감는 크게 다가온다. 전기 및 가스요금이 다음달 인상되고 먹거리 물가도 뛰고 있다. ★★ 소비자물가지수 CPI 소비자 물가지수는 이렇게 만들어진다. 1. 가구에서 소비를 목적으로 구입하는 대표적인 품목을 선정한다. 2. 통계청 조사직원들이 매월 물가조사 도시의 소매 및 서비스 업체를 방문하여 대표품목의 가격을 조사합니다. (대표품목) 2020년 대표품목 : 458품목 / 40개 도시 / 26,000개 소매 및 서비스 업체 3. 대표 품목의 가격변동을 가중 평균하여 소비자 물가지수를 만듭니다 . http://kostat.go.kr/incomeNcpi/cpi/cpi_cp/1/6/index.board?bmode..

▶부동산 트렌드 ▶ 프롭테크 (proptech) 프롭테크는? 부동산 자산과 기술이 합쳐진 단어로서 첨단 정보기술과 부동산 서비스가 결합한 것을 말한다. 직방 다윈 호갱노노 집토스 우대빵 다방 다윈중개

한국은행 기준금리

▶지역분석 : 이천시 경기도 이천은 22년 6월 20일 기준 매매가격 상승 0.32% 로 상승율 3위에 올랐다. 또한 전세가격은 22년 6월 20일 기준 금주 상승률 상위 1위로서 전세가격 0.61%를 기록했다 경기도 이천은 어떤 특징이 있는 지역이고 어떤 지역의 아파트가 시세를 끌어가고 있는 아파트 인지 알아보자. 이천시는 인구수 222,948 명의 도시로 세대수 102,101 호로 구성되어 있다. ▶ 22년 6월 20일 리포트 : 매매가격과 전세가격 ▶ 2022년 6월20일 kb주간통계표 22년 6월 20일 kb주간통계표에 따르면 경기도 이천은 0.61%의 전세 가격 상승율을 기록하고 있으며 대기업 및 대형 물류센터 일자리 증가로 인한 인규 유입이 꾸준히 늘고 있고 신규입주물량이 없고 기존단지 물건도..

부동산에서 일자리는 매우 중요한 지표이다. 지역별로 법인사업체가 어떤 곳이 있는지 알아보자. 부동산지인 사이트를 이용하여 법인사업장의 수와 해당기업의 리스트를 볼 수 있다. 해당기업의 리스트는 구별로는 조회가 되지 않고 범위를 좁혀 동별로 조회를 해야 해당기업의 리스트를 볼 수 있다. [ 지역별 리스트 ] ▶ 서울 강남구 ▶ 역삼동 ▶ 삼성동 ▶ 서초동 ▶ 방배동 ▶ 역삼동 ▶ 서울 송파구 ▶ 잠실동 ▶ 가락동 ▶ 서울 강남구의 법인 사업장 수는 22,582개 , 국민연금 가입자수는 652,617 명 이다. ▶ 역삼동 역삼동은 1000인이상 법인사업체가 20개 이며 1000인이하 법인사업장수를 모두 조회하면 6,455개이다. [역삼동 1000인이상 법인 사업체 리스트 ] 동별로 10개까지의 법인회사 리스..

환율이 상승하고 있다. 2022년 6월24일 현재 1301.8 원 기록했다. ■ 원달러 환율 추이 ▶ IMF : 1997년 12월27일 1964.8 원 ▶ 닷컴버블 붕괴: 2001년 4월6일 1351.5 원 ▶ 글로벌 금융위기 : 2009년 3월4일 1570.4 원 ▶ 2022년 6월 24일: 1301.8 원 경제위기에 나타나던 환율상승이 요즘 나타나고 있다. 심리적 저항선인 1300 원을 뚫었다. 총3번의 경제위기 때 원달러환율이 1300원선을 뚫었다. 환율상승이 가장 높았던 시기는 IMF 때로 1964.8 를 기록했었다. 2009년 글로벌 금융위기 이후 13년만에 원달러환율이 1300원을 뚫었다. 미국의 기준금리 인상으로 인한 외국인 자금 빠져나간다. 급격한 긴축으로 인한 경기침체 우려에 안전 자산인..

인천서구 (검단신도시포함) 입주물량 인천서구( 검단신도시 포함)는 22년도, 23년도의 입주물량이 매우 많다. ◆ 2022년~2023년도 인천서구 입주물량 ◆ 2024년~2026년도 인천서구 입주물량 적량수요량은 매년 2847세대 인데.. 22년도 입주물량은 19000세대이상이고 수요량대비 6배이상 많은 물량이다. 23년도 입주물량은 14800세대 이상이 공급되며 수요량대비 5배이상 많은 물량이 공급된다. 많은 물량이 소요되는데 시간이 소요될 것으로 생각된다.