지역분석 - 이천시

▶지역분석 :  이천시

경기도 이천은 22년 6월 20일 기준 매매가격 상승 0.32% 로 상승율 3위에 올랐다. 

또한 전세가격은 22년 6월 20일 기준  금주 상승률 상위 1위로서 전세가격 0.61%를 기록했다

 

경기도 이천은 어떤 특징이 있는 지역이고 어떤 지역의 아파트가 시세를 끌어가고 있는 아파트 인지 알아보자. 

이천시는 인구수 222,948 명의 도시로 세대수 102,101 호로 구성되어 있다. 

이천시 인구 및 세대수 (출처: 부동산 지인)

 

 

▶ 22년 6월 20일 리포트 : 매매가격과  전세가격 

22년6월20일 매매가격 상승지역과 전세가격 상승지역 알아보기 (출처:kb통계 주간시계열)

 

▶ 2022년 6월20일 kb주간통계표

 

22년 6월 20일 kb주간통계표에 따르면 

경기도 이천은 0.61%의 전세 가격 상승율을 기록하고 있으며

대기업 및 대형 물류센터 일자리 증가로 인한 인규 유입이 꾸준히 늘고 있고 신규입주물량이 없고 기존단지 물건도 잘나오지 않아서 가격상승이 게속되고 있다는 레포트이다.

갈산동, 송정동, 부발읍 등 이천 전역의 전세가가 강세를 보이고 있다.

 

경기도 이천 주간상승률 0.61%를 기록했다. (출처:kb주간통계표)

 

 

▶ 경기도 이천시  가격 현황

 

경기도 이천시  가격 현황 ( 출처: 부동산지인 )

 

매매시세 상위지역은 안흥동, 마장면, 증포동, 갈산동, 부발읍, 송정동 순으로 

평당 1429만원~ 평당 912만원까지  매매 가격시세가 형성되어 있다. 

 

 

▶ 경기도 이천시  가격상위 지역

 

매매시세 상위지역 리스트

 

▶ 경기도 이천시  수요 입주량 그래프

경기도 이천시 수요입주량 그래프 (출처: 부동산 지인)

 

 

 

22년 23년도에는 입주량이 부족해서 가격상승이 계속되고 있지만

2024년도 공급량은  수요량 1142 호 대비  공급량 4241 호로  과공급이 예정되어 있다

 

▶ 신규 입주 물량  

2023년~2026년도까지의 신규 입주 물량이다. 

 

2023년~2026년도 신규입주물량 (출처: 부동산지인)

 

▶ 경기도 이천시 연봉 현황

 

경기도 이천시 연봉- 부밟읍의 연봉이 높은 수준을 보이고 있다. (출처: 호갱노노)

 

 

 

경기도 이천시 부발읍의 사업장수는 548개로

1000명이 넘는 국민연급가입자수 사업장은 2곳으로는  sk하이닉스, 케이알산업이 있다. 

sk 대기업과 대형 물류센터등의  일자리 증가로인한 인구유입으로 가격상승이 계속되고 있다. 

 

 

이천시 부랍읍 사업장

 

 

 

▶ 경기도 이천시  아파트 순위 (가격 기준)

이천시 30평대 아파트 가격 순위 (출처: 부동산지인)