정부, 대대적 부동산 규제완화 정책 (둔촌주공 관련)
둔촌주공 당첨문자 ( 출처: 인터넷 캡처 )
▶ 부동산 수도권 규제지역 완화
둔촌주공의 PF 대출만기는 1월 19일이다.
둔촌주공의 7500억대 사업비를 HUG에서 약 7.6%금리의 보증으로 조달을 받았다.
덕분에 19일 만기 예정인 둔촌주공 PF사업비는 상환할 수 있게 되었다.
기존 7000억원 규모의 사업비를 최소 77%이상의 계약율을 달성해야만 상환이 가능한 상황이었지만
HUG보증대출 덕분에 그 정도의 계약율은 필요 없어진 상황이다.
정부의 부동산 규제완화 - 둔촌주공 일병 구하기
올해 부동산 시장의 향방을 결정할 수 있는 둔촌 주공은 부동산의 연착륙을 위해
정부는 부동산 규제를 완화하는 등의 지원을 하고 있다.
둔촌주공에 미계약 발생이 생긴다면 금융 위기로 이어질 거라는 전문가들의 의견이 많다.
정부는 둔촌주공의 미계약만큼은 막아내어 금융 안정을 유도하려고 한다.
강남4구 라고 불리던 강동구의 둔촌주공이 미계약으로 마무리가 된다면
입지가 더 떨어진 지역들은 연이어 미분양이 날 것이고
PF대출 상환에 실패하는 등의 금융 위기로 이어질 수 있으므로 정부는 이를 우려하고 있다.
따라서 정부는 뒤따를 수 있는 금융 위기를 막고자 둔촌주공을 직간접적으로 지원하고 있다.
2월에 예비당첨자들의 계약이 이뤄지고
예당에서도 미계약된 물량은
3월에는 무순위 (줍줍) 물량이 나올 예정이라고 한다.
▶ 예비당첨자 계약일정 과 납부일정
59타입, 84타입은 완판될 것으로 보이고
39타입, 49타입의 소형 평형이 나올 것이며 300호 정도가 무순위 줍줍으로 나올 것이라는 전망이다.
비교군인 헬리오시티의 같은 평형으로 비교해 보았을 때
안전 마진이 1억이상 있을 것이라고 한다.
무순위 줍줍의 자격요건은
거주지역 요건이 폐지되었고 유주택자도, 타지역 거주자도 무순위 청약에 참여할 수 있다.
따라서 일반인 및 투자자들의 관심도 상당히 있을 것이다.
'부동산 경제 공부' 카테고리의 다른 글
| 강남4구의 입주 예정물량 (0) | 2023.02.15 |
|---|---|
| 미국 기준금리 0.25%p 인상‥'속도 조절' 기조 유지? (0) | 2023.02.15 |
| 경제동향 - 무역수지, 경제성장률, 주택거래량, 미분양 (0) | 2023.02.11 |
| 경제 상식 - 코픽스 (0) | 2023.02.11 |
| 모두의 부동산 - 일자리 혁명 (0) | 2023.01.24 |
| 고덕신도시 택지정보서비스 - LH 집어디 지도 서비스 (2) | 2023.01.01 |
| 고덕파라곤 단지개요 및 요즘 시세[22.12.31] (2) | 2023.01.01 |
| 평택 서정리 고덕파라곤 임장기2 (2) | 2023.01.01 |